小哥播报 | 烟台爱上造“新城?#20445;?#22909;几个了！跟大多数人利益相关！

烟小哥

如果把烟台近几年来的重大城建要闻都划拉到一块儿，就很容易发现一个现象——烟台这几年规划了很多“新城”、“新区?#20445;?#24182;且一直在持续建设?#23567;?#20687;什么南部新城、北部新城，还有今年新上马的两河新城……各种待开发区域都?#36824;?#20197;了新的名号。


内外夹河交汇处的两河新城项目

新城是什么？在规划之初，新城就被设计为能承载一定的人口数量，提供相对完?#39057;?#22478;市综合服务，且拥有比较成熟的生产生活功能，在地域上比较独立的片区。

烟台现在有哪些在规划或者在建设的新城新区呢？

1、黄务南部新城
作为烟台最早提出新城概念的区域之一，黄务已经被习惯叫做南部新城了。在政策扶持、市场导向的作用下，南部新城从房地产开始迅速发展，教育、公?#27493;?#36890;、商业等配套也在陆续跟上。


但是从目前的发展情况来看，除了房价已经比肩其他发达区域之外，南部新城的城市建设始终处于相对尴尬的局面，只火楼市的状态也常被人诟病。不过，有人才会有发展，随着越来越多的人入住南部新城，配套完善想必也只是时间问题。

2、北部幸福新城
北部新城也是一个大家都很熟悉的区域，它其实还有一个更广为人知的名字——幸福。别看现在幸福还是以“脏?#20063;睢?#38395;名，但是未来这里的城市规划是非常有看?#36820;摹?br />

年初?#20445;?#24066;政府?#39749;貳?#21271;部新城”推进目标?#21917;?#20445;年内完成征迁土地5000亩、出让1000亩，用3-5年时间实现区片华丽蝶变、打造城市新标杆。从年内的征迁目标可以看出来，北部新城开发同样将走房产先行的道路。

3、?#20998;?#32600;湾海上世界
作为沿海城市，烟台一?#24065;?#26469;都没有属于自己的亮眼湾区，不得不说是一种遗憾，但是这种遗?#23545;諢分?#32600;湾“海上世界”立项之后，或许就终结了。


海上世界是政府重点打造的都?#34892;?#38386;核心区，着力建设邮轮游艇、商业商务、旅游休?#23567;?#28023;洋文化、金融服务等项目，打造集?#25353;?#28207;城游购娱”于一体的高端商旅综合体，助力?#20998;?#32600;湾片区蝶变成为亮丽的“城市之眼”。

4、福山区两河新城
上周，福山区举行两河新城重点项目开工仪?#20581;?#20316;为传?#36710;?#32769;城区，福山区发展似乎?#25512;?#20182;区域“有壁?#20445;?#32780;两河新城则被寄予了缩短差距的厚望。


两河新城位于内外夹河交汇处，总面积28平方公里，储备及已落地项目总投资970亿，可以说是规模空前。新城建设将以文化旅游、健康教育、高端商贸为主，目前多个项目已经集中开工，如果全部投入运营，将成为西部新的地标。

5、莱山南部高铁新区
高铁新区，顾名?#23478;?#24517;然和高铁有一定的关系，这里面非常重要的就是即将新建的烟台南站。南站未来将扩建成烟台最大的高铁枢纽站，总面积将比原先扩大10倍，同时增加商业?#25512;?#23427;功能，成为承担交通、经济等复合功能的交通枢纽。


扩建以后的烟台南站将承担促进城市空间拓展、打造城市综合交通枢纽的重要作用。而周边的村镇设施，?#27493;?#21010;归高铁新区，成为烟台向南发展的?#40644;?#21475;。

6、开发区八角新城
八角位于烟台的最西端，距离蓬莱机场仅10公里，紧邻烟台港西港区，多年以来，这里一直是以渔业等基础产业为主，但随着新城的规划，八角将面临更大的发展空间。


从地理位?#32654;?#30475;，八角新城拥有得天独厚的优势，一部分区域被划入山东自贸试验区烟台片区和中韩（烟台）产业园，同时拥有省市两级的自贸政策机遇，其核心部分将规划为八角湾中央创新区，集聚高端优质创新资?#30784;?br />

除了上面提到的几个新城区之外，还有连接烟台主城区与威海主城区的金山湾区，是烟台一核两翼战略向东发展的重要一极；紧邻?#20998;?#32600;湾海上世界片区的“芝罘仙境”项目区，涵盖了“一山一街一城一湾一岛?#20445;?#26159;烟台最为宝贵的历史文脉所在。


金山湾区



芝罘仙境

新城新区建设，是烟台城市化进程中十分重要的?#26041;冢?#20294;是每个区域的建设都要花费大?#24247;?#26102;间金钱?#32422;?#25919;策倾?#20445;?#19981;会?#36135;?#32780;就。所以在未来相当长一?#38382;?#38388;内，这些新城新区或许都将处于建设中，但是一旦建成，烟台的明天势必更美好。

augustu911

大饼越来越大了

augustu911

?#19988;?#20026;画大饼容易出政绩吗？

冬至

顾头顾不了腚。

姜尚真

人的精力都是有限?#27169;?#39046;导也不例外。
项目开的越多任期内完工的可能性越低。
下一任指不定?#32456;?#26679;呢。

冷?#25345;?/a>

造城运动。

游无穷者

这?#20146;?#30340;国家政策吧，国家层面的什么雄安新区，大亚湾区不就各种的造新城市，所以可以理解

强硬

什么?#20960;?#30340;结果就是什么?#20960;?#19981;好。。。扯蛋

napbaby

我何必为下一任领导担心
东南西北都被前任喊完了
咋办呢

打击假冒伪劣

烟台也把名字直接改了吧,叫?#26412;?#26032;城

大只大只

相信未来会更好

阿哥阿

napbaby 发表于 2019-11-19 19:47
我何必为下一任领导担心
东南西北都被前任喊完了
咋办呢

中?#28900;?#22478;改造

老?#21898;?/a>

augustu911 发表于 2019-11-19 18:19
大饼越来越大了

给你大饼吃也不好     你这个刁民     真难伺候   

老?#21898;?/a>

冬至 发表于 2019-11-19 18:34
顾头顾不了腚。

奇怪   它还有头    我咋没看见

老?#21898;?/a>

大只大只 发表于 2019-11-19 19:50
相信未来会更好

你能等到哪一天吗     我是等不到那一天

黄海金?#31243;?#28023;岸

只有芝罘湾"海上项目"和北部幸福新城有省级和市级两级财政支持和许多省级的大型投融资机构支持，是近期可以期待和实施的规划！其它是远期规划了，因为烟台市没有能力在20年内把这么大的摊子去开发出来！盖起这么多楼盘是很难的事，卖出去这些楼盘更是难上加难的事！

greban

饼越来越大了

起名?#32456;?#20182;妈难

黄海金?#31243;?#28023;岸 发表于 2019-11-19 20:27
只有芝罘湾"海上项目"和北部幸福新城有省级和市级两级财政支持和许多省级的大型投融资机构支持，是近期可以 ...

八角那个是开发区投资吧？

黄海金?#31243;?#28023;岸

起名?#32456;?#20182;妈难 发表于 2019-11-19 20:38
八角那个是开发区投资吧？

对！开发区的财政收入达到300个亿了，开发区有强大的财政补贴能力去实现自己的规划！没有强大资金来源的规划就是在"画大饼"！

起名?#32456;?#20182;妈难

黄海金?#31243;?#28023;岸 发表于 2019-11-19 20:47
对！开发区的财政收入达到300个亿了，开发区有强大的财政补贴能力去实现自己的规划！没有强大资金来源的 ...

幸福新城跟海上世界只能成一个，市政府没有那么多资金去同时开发两个项目，搞不好会烂尾的。