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开发区,又打造了一处楼市高地!

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开发区城区沿长江路布局,开发区楼市,同样以长江路为高地,不过近年,北有黄河路、滨海一线,南有即将改造的金沙江路,另一处高地或将崛起!

金沙江路升级为景观大道

日前?#25945;?#28040;息,从3月1日起,开发区将对金沙江?#36820;?#36947;路实施改造,金沙江路段改造长度7.5公里,包含道路、人行道、?#36820;啤?#32511;色、交通设施等,改造后金沙江?#26041;?#21464;为双向六车道,并将绿化景观改造为景观公园,“开发区再添一条景观大道?#20445;?#24418;成北有金沙滩景观公园,南有柳子河公园,中有金沙江景观公园的格局。



城区崛起开发高地

金沙江?#20998;?#27573;与长江路、珠江路平行,东西两端各向北弯曲、汇入长江路,向北取道可继续通向海边,交通便利。目前沿线,?#34892;?#21306;,有厂企,有学校和医院等,“一条道?#36820;?#25913;造或将改变一片区域?#20445;?#19994;内人士分析表示,去年下半年开始,开发区启动东部城市更新,这或许是其中一步。


随着城区发展,外扩和打造新区成为必然,长江路?#38405;细?#22320;,金沙江路沿线有数宗空地,向南还有更大可改造的小片区。

而综观道路沿线,近来的确动作不断。西有瑞东金融广场,打造金融企业聚集高地,附近还规划有保险总?#30475;?#21414;,拉升区域价值用意明显。与衡山?#26041;?#27719;处聚集了万达和万行广场,板块还将继续联动开发。东部新地块出让,海信入驻等,开发一步步进行。

“伴随厂企陆续向西搬离,沿线的改变或将逐步发生,而开发区东部将逐渐蜕变为?#28900;?#20303;功能?#20445;?#19994;内表示,金沙江路改造的后续影响值得关注!


沿线楼盘狂欢?

据报道,道路改造工?#39749;?#21592;将改造后的金沙江路景观公园与金沙滩、柳子河公园并举,还提及“整个金沙江路南侧沿街小区地块将大大升值?#20445;?#19981;知政府是在有意还是无意地打造这片区域。

有网友表示,金沙江路升级改造能否成为第二个黄河路,带动周边房价?业内人士分析认为,道路沿线有?#22797;?#21334;点:福莱山公园、开发区高级中学、与衡山?#26041;?#20114;处规划打造的政务?#34892;?#31561;。但,“黄河路沿线卖的是环境和近海地段,珠江路有?#22797;?#21334;点,这次只是又加了一个。”

此前,沿线楼盘多是标?#20960;?#38656;盘,近两年个别楼盘凭借教育资源优势杀出重围,一定程度拉升区域房价。而后续房价走势,业内表示,“道路改造会一定程度拉升区域楼市,但后续发展还要看配套等一系列因素的共同影响。”


(沿线楼盘)

有人说,将修路联系到房价,有故意炒作?#21335;?#30097;,但综观市场,这种情况并非个例。如果大势难以抗拒,更明智的做法是分析趋势,抢抓先机。当然,一条道路彻底改变一片楼市也是夸张,我们说的只是,风要来了。

     
沙发
 楼主| 发表于 2019-2-26 15:25 | 只看该作者
大家看好开发区的发展吗
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板凳
发表于 2019-2-26 15:27 | 只看该作者
什么是景观大道???马?#20998;?#38388;修个绿化带,换个?#36820;?#21644;道板砖就成了景观大道???
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地板
发表于 2019-2-26 15:32 | 只看该作者
本帖最后由 客观看世界 于 2019-2-26 15:44 编辑

作为开发区,设立的?#24247;?#26159;为了招商引资,吸引各?#21046;?#19994;落户,促进地方经济发展,建设适?#24247;?#20303;宅是应该?#27169;?#20294;目前建设了大?#24247;?#20303;宅,尤其是房价就不应该像其他区域那样无管控的涨,也不应该随便让任何人都能来买房子,这样的结果就是房价越来越高,企业成本越来越高,最后撤离开发区。烟台不是深圳,很多政策、措施提供不了,大多数情况只能是?#24247;?#25104;本吸引,房价高导致的工资高,是企业高成本重要的组成因素,成本如果上升到企业不能承受,那自然就?#21069;?#31163;烟台,虽然手中有房的个人可以?#21448;?#21463;益,但一旦企业搬离,对一个城市带来的?#22909;?#24433;响将是非常严重?#27169;?#32477;不是靠着开发区房地产价格的上涨就可以弥补的。

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5
发表于 2019-2-26 15:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
作为开发区,设立的?#24247;?#26159;为了招商引资,吸引各?#21046;?#19994;落户,促进地方经济发展,建设适?#24247;?#20303;宅是应该?#27169;?#20294; ...

有理
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6
发表于 2019-2-26 15:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
东方国际都9500了,几年前才4500左?#24050;劍?br />
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7
发表于 2019-2-26 15:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这才到?#27169;可?#22323;房价是烟台的好几倍 企业照样很多,烟台就应该房子涨价,相较于沿海城市,烟台的房价真不高,比青岛低不少。
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8
发表于 2019-2-26 15:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台房宝宝 发表于 2019-2-26 15:25
大家看好开发区的发展吗

烟台地铁5年内建不了
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9
发表于 2019-2-26 15:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
环境也是吸引投资的优势,环境治理很重要
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10
发表于 2019-2-26 16:09 | 只看该作者
人生若只如初見 发表于 2019-2-26 15:48
这才到?#27169;可?#22323;房价是烟台的好几倍 企业照样很多,烟台就应该房子涨价,相较于沿海城市,烟台的房价真不高 ...

深圳毕竟是深圳,其他城市是无法比拟和复?#39057;模?#22914;果高房价对一个城市的发展、对一个城市里的企业没有影响的话,雄安对房地产就不用现在这样管理,也可以任由其自由发展了。
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11
发表于 2019-2-26 16:15 | 只看该作者
米杉 发表于 2019-2-26 15:47
东方国际都9500了,几年前才4500左?#24050;劍?/blockquote>

因为是商业用地,公寓,这很便宜了,周围找不到这个价格的房子了
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12
发表于 2019-2-26 16:19 | 只看该作者
客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
作为开发区,设立的?#24247;?#26159;为了招商引资,吸引各?#21046;?#19994;落户,促进地方经济发展,建设适?#24247;?#20303;宅是应该?#27169;?#20294; ...

高新区更是如此,哈哈
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13
发表于 2019-2-26 16:37 | 只看该作者
这才到?#27169;?br />
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14
发表于 2019-2-26 16:55 | 只看该作者
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15
发表于 2019-2-26 17:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者
青岛那个区好,哪个区破
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16
发表于 2019-2-26 18:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台房宝宝 发表于 2019-2-26 15:25
大家看好开发区的发展吗

不需要看目前烟台就这一个区在发展!!
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17
发表于 2019-2-26 19:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者
又开始撸羊毛了?
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18
发表于 2019-2-26 21:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
看好
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19
发表于 2019-2-27 09:21 | 只看该作者
客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
作为开发区,设立的?#24247;?#26159;为了招商引资,吸引各?#21046;?#19994;落户,促进地方经济发展,建设适?#24247;?#20303;宅是应该?#27169;?#20294; ...

你的观点我也同意。我们有相当一部分客户是在烟台的韩国企业,已经很多去越南了,他们说的就是成本太高了,而且政策也不稳定。不要说走的是低端?#27169;?#30041;下高端的就行了,哪有这么多高端的。低端的解决就业 很好
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20
发表于 2019-2-27 11:12 | 只看该作者
还是挣得太少了,一个月买不起一平方
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