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[烟台城事] 烟台140盘价格分段表!该买哪,一目了然!

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临近?#33322;冢?#20247;开发商打起返乡置业旗号,明里暗里购?#31354;?#25110;多或少能得到一些实惠。房子如何选?分价格段看,哪些楼盘适合你一目了然!

01

均价高于2w 都是高端盘


(表中价格供参考 具体请以?#23548;食山?#20026;准)

腾策数据显示,2018年烟台六区新建商品住宅?#23665;?#22343;价为9250元/㎡,对比之下,均价超过2w的楼盘可谓高端盘,适合小部分购?#31354;摺?br /> 两盘位于芝罘区,两盘位于莱山区,可见两区域仍是烟台楼市的高价区域,而地段和资源是高端盘必不可少的。

02
半数楼盘均价在1-2w


(表中价格供参考 具体请以?#23548;食山?#20026;准)
粗略统计,烟台六区?#27573;?#20849;计140余楼盘中,60余盘均价集?#24615;?-2w之间,成为烟台楼市的主力价格段。
莱山区、芝罘区楼盘居多,此外有高新区、开发区楼盘。主干道附近楼盘价格显然?#32454;擼?#22914;南大街、观海路、山海路、长江?#36820;?#27839;线,住宅均价多在1.5w以上。
芝罘区西部和南部新城、莱山区东部,?#32422;案?#26032;区、开发区主要地段是这些楼盘的聚集区域。同等价格?#30446;?#32771;察空间较大。
业内表示,烟台房价经过?#19979;?#28072;势已基本定局,形成芝罘区和莱山区?#34892;?#20004;个价格高地,多个次高地的?#32622;妗?#27492;前价格上涨较快的区域明显保守,而部分区域已经补涨。整体趋于合理,较之前的?#26696;?#20215;买入?#20445;?#19981;少楼盘显现出?#32454;?#24615;价比。购?#31354;?#36824;要多加对比考察。

03
9k-1w楼盘 很值!


(表中价格供参考 具体请以?#23548;食山?#20026;准)
腾策年报数据显示,2018年烟台楼市,均价9000-10000元/㎡之间的产品销售占比较大。
部分楼盘集?#24615;?#24320;发区西部,业内表示,伴随楼市调控和市场降温,开发区西部楼盘显现出?#32454;?#24615;价比,不乏出?#24535;?#20215;9k的精装房,受到购?#31354;?#38738;睐!
福山区房价相较开发区低,福山区路上的刚需房逐渐受到关注,?#21442;?#23581;不是一个好选择。

04
8k-9k 刚需最爱


(表中价格供参考 具体请以?#23548;食山?#20026;准)

该价格区域楼盘主要集?#24615;?#31119;山区,其?#38382;?#29279;平区,有个别楼盘在莱山区,也因此一度受到购?#31354;?#28909;捧。如果在区域内部工作,这些楼盘或是不错的选择!
芝罘区西部和南部个别楼盘和公寓价格较低,业内表示,如能接受周边环?#36710;齲?#21487;以作为首次上车?#30446;?#34385;。

05
低于8k 稀有低价盘


(表中价格供参考 具体请以?#23548;食山?#20026;准)
这些楼盘主要集?#24615;?#29279;平区,少数集?#24615;?#31119;山区,位置相对偏远,可谓烟台的最低价楼盘。如果资金紧张,可以进行筛选,其中不乏可入手楼盘。如若想低价买入进行投资,则有较大风险,业内表示。
无论是从政策环境还是市场走势,无疑购?#31354;叨加?#26469;利好时期。而涨?#25340;?#28010;退去之后,有的落价,有的补涨,购?#31354;?#36824;要多加对比考察!

沙发
发表于 2019-1-18 18:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!
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板凳
发表于 2019-1-18 18:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
青岛的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是二线城市的水平!
威海的物价是一线城市标准,房价二线城市标准,收入还是三线城市的水平!

以此类推,然并卵?
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地板
发表于 2019-1-18 18:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这个?#22363;?#30495;牛逼,还有人买,想不明白
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5
发表于 2019-1-18 19:06 | 只看该作者
蓝光这个出现了两次,两个价格?
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6
发表于 2019-1-18 19:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
这个?#22363;?#30495;牛逼,还有人买,想不明白

不是有人买,是排不上号。我当?#24065;?#20197;为买的人不会多,就没找人,结果真就没排上。
不过很庆幸没买上,那个位置冲着观海路大道,等着吧,将来吵死。买?#22363;?#22909;不如买里面的黄海明珠山庄。
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7
发表于 2019-1-18 20:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
2019年末烟台房子将11000均价
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8
发表于 2019-1-18 20:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 18:45
这个?#22363;?#30495;牛逼,还有人买,想不明白

你住上了你就想明白了
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9
发表于 2019-1-18 22:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
万科城市之光行?
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10
发表于 2019-1-18 22:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我也觉?#27809;?#28023;明珠好一点
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11
发表于 2019-1-18 22:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者
俺住万象城,感觉挺好,?#19981;?#28909;闹,真不觉得?#22363;?#20301;置好,事事不方便
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发表于 2019-1-18 23:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
黄药帅 发表于 2019-1-18 18:27
济南的物价是一线城市标准,房价一线城市标准,收入还是三线城市的水平!
青岛的物价是一线城市标准,房价 ...

山东都这样
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13
发表于 2019-1-18 23:38 | 只看该作者
会当临绝顶 发表于 2019-1-18 22:20
俺住万象城,感觉挺好,?#19981;?#28909;闹,真不觉得?#22363;?#20301;置好,事事不方便

万象城?#34892;?#21335;北通透的房还是不错?#27169;?#20294;是塔楼的就不行了。万象城的优点是热闹,缺点也是热闹,就是说,能闹中取静的房子真不错,那些受噪音困扰的房子可就难受了。
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14
发表于 2019-1-18 23:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
福山美航康悦城1.5万,谁买了?我喊他款哥
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15
发表于 2019-1-19 01:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了
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16
发表于 2019-1-19 07:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
sbc1888 发表于 2019-1-19 01:18
美航康悦城一万五?谁这个价买了那脑子真的是进水了

花园洋房和别墅不值吗?
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17
发表于 2019-1-19 07:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者

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18
发表于 2019-1-19 07:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
阳光首院1.5万?#31185;?#21861;?
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发表于 2019-1-19 08:16 | 只看该作者
福山还有均价1万以上的楼盘,搞笑。
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发表于 2019-1-19 08:58 | 只看该作者
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